Fiktivní kancelář s reálnými čísly. Takhle vypadá ekonomika franšízy REMAX od podpisu smlouvy po pátý rok provozu.
průměr na makléře ročně — prodeje i pronájmy
průměrná provize u prodeje nemovitosti
model odměňování — férové dělení provize mezi makléře a kancelář
modelujeme s postupným náběhem, reálnými náklady i poplatky centrále
Náklady modelu zahrnují nájem a energie, back-office tým (manažer kanceláře + recepce), marketing, licenční poplatky a ostatní provoz. Nábor makléřů: 5 v 1. roce, 7 ve 2., 9 ve 3., 12 ve 4. a 15 v 5. roce — zpočátku pomalejší, s rostoucí značkou kanceláře se zrychluje.
Investice 2,4 mil. Kč na startu, provozní zisk od 1. roku, kumulativně v plusu ve 3. roce.
| Období | Makléřů | Obrat | Náklady | Zisk (EBITDA) | Kumulativní CF |
|---|
Červené sloupce = investice se ještě splácí, modré = jste v plusu.
Obrat kanceláře = 40% podíl z provizí + měsíční poplatky makléřů.
Kolik makléřů plánujete? Kalkulačka přepočítá investici, obrat, zisk i návratnost — grafy výše se aktualizují automaticky.
* Orientační modelový výpočet, nikoli nabídka ani příslib výnosu. Individuální business plán sestavíme společně na konzultaci.
Recepce a klientská zóna (15 m²), jednací místnost (12 m²), open-space pro makléře (45 m²), kancelář majitele a zázemí (13 m²). Makléři tráví většinu času v terénu — kancelář je efektivní základna, ne nákladný palác.
Přízemí na viditelném a dobře dostupném místě s možností parkování. Prosklená výloha s nabídkou nemovitostí funguje jako výkladní skříň kanceláře 24 hodin denně — klienti vás najdou, i když vás nehledají.
Reprezentativní klientská zóna s recepcí, diskrétní jednací místnosti s AV technikou pro prezentace a podpisy smluv a open-space, který podporuje spolupráci makléřů. Vše v jednotném designu REMAX — kancelář, do které se klienti rádi vrací.
Sestavíme vám business plán na míru — s reálnými daty o trhu ve vašem městě.
Domluvit konzultaci zdarma